Endelig vedtagelse af Lokalplan 28-008 Boliger, Haldagervej, Biersted

Kommunalbestyrelsen har på deres møde den 27.08.2026 vedtaget Lokalplan 28-008 endeligt, jf. Planloven § 27, stk. 1. Planen har været i offentlig høring fra den 1. maj til den 26. juni 2026.

Der er i høringsperioden ikke indkommet indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag. 

Den endelige lokalplan findes på www.plandata.dk og du kan se lokalplanen her. 

Lokalplan 28-008
Baggrunden for udarbejdelsen af lokalplanen er at sikre et fortsat attraktivt udbud af boliger i Biersted, og for at understøtte en kontrolleret og velplanlagt byudvikling. Planen fastlægger rammerne for en hensigtsmæssig anvendelse af området og sikrer, at ny bebyggelse indpasses i de eksisterende omgivelser på en harmonisk måde.

Lokalplanområdet er beliggende centralt i Biersted i et eksisterende boligområde. Lokalplanområdet vejbetjenes fra Haldagervej, der er en af de to hovedgader i Biersted. Ejendommen er en tidligere landejendom og er i dag bebygget med et ældre stuehus samt en større landbrugsbygning. På ejendommen ligger desuden et nyopført parcelhus fra 2024, som får sit eget delområde i lokalplanen (Delområde II). Det eksisterende stuehus og landbrugsbygning forudsættes nedrevet i forbindelse med lokalplanens realisering.

Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 17a Biersted By, Biersted, som har et samlet areal på 7.388 kvm. Området er i dag ikke omfattet af en lokalplan. Hele området er beliggende byzone og vil fortsat være i byzone hvis lokalplanen vedtages endeligt.

Lokalplanen giver mulighed for at opføre op til 14 tæt-lave boliger (række-, kæde- eller dobbelthuse) i Delområde I, samt at udstykke det eksisterende parcelhus i Delområde II. For at sikre arkitektonisk sammenhæng med det omkringliggende område fastsættes bestemmelser for bebyggelsens udformning, placering og valg af materialer.

Lokalplan 28-008 kan ses på Plandata.dk og på kommunens hjemmeside her.

Klage
Den endelige vedtagelse af planerne kan påklages for så vidt angår retlige forhold.
Klagefristen er 4 uger fra den dag planerne er offentliggjort, jf. vedlagte klagevejledning. Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på naevneneshus.dk.

Hvad kan der klages over?
Jammerbugt Kommunes afgørelser efter planloven kan påklages til Nævnenes Hus gennem klageportalen.

Afgørelser efter planloven er blandt andet:
• Landzoneafgørelser
• Afgørelser om lokalplandispensationer
• Afgørelser om lokalplanpligt
• VVM-tilladelser
• VVM-screeninger
• Ekspropriationsafgørelser

Landzoneafgørelser og miljøkonsekvensvurderinger kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over.

For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse.

Hvem kan klage?
• Ministeren.
• Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker.
• Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.

Hvordan klager man?
Du klager via Klageportalen. Klageportalen ligger på borger.dk og virk.dk. Her søger du på ordet ”Klageportal” og logger derefter med din MitID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900 for enkeltpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer, jf. den nye lovgivning på området. Du betaler gebyret med betalingskort eller giroindbetaling i Klageportalen.

Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Frist for at indgive klage
Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen.

Virkning af at der klages
Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre klagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da klagenævnet kan ændre afgørelsen.

Indbringelse for domstolene
Afgørelser efter planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for klagenævnet.

Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet.

Øvrige oplysninger
Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på naevneneshus.dk.