Udgangspunktet er, at lokalplanens bestemmelser skal overholdes, men kommunen kan dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan/byplanvedtægt, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen.
Videregående afvigelser kræver udarbejdelse af en ny lokalplan. Med principperne i planen menes formålsbestemmelserne og de anvendelsesbestemmelser, der er fastlagt ud fra formålet, den fastlagte struktur og fordelingen mellem friarealer og bebyggede arealer.
Procedure
Du skal ansøge om dispensation i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse, hvis dispensationen vedrører bygningsmæssige forhold som f.eks. bygningshøjde, niveauplan, byggematerialer eller bebyggelsesprocent. Dispensationsansøgningen skal altid begrundes, og denne begrundelse skal medsendes ansøgningen om byggetilladelse.
Hvis din ansøgning om dispensation vedrører øvrige forhold som f.eks. beplantning, hegning og jordvolde/kunstige klitter, skal du indsende din begrundede ansøgning til Planafdelingen på plan@jammerbugt.dk
Det er kommunen, som afgør, om der kan meddeles dispensation.
Inden der eventuelt træffes endelig beslutning om at dispensere, skal kommunen som hovedregel orientere ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, samt naboer, visse foreninger mv. Naboorienteringen skal vare min. 14 dage, og de indkomne bemærkninger vil sammen med ansøgerens begrundelse for dispensationsansøgningen indgå i en samlet vurdering af det ansøgte.
Kommunen kan stille betingelser, der skal overholdes, for at en dispensation er gældende.
Kommunen kan ligeledes tinglyse betingelser af varig interesse på ejendommen, og det er ejeren, der skal betale for tinglysningen.
Ingen lokalplan
Ikke alle ejendomme er omfattet af en lokalplan med bebyggelsesregulerende bestemmelser. I disse tilfælde reguleres byggeri af kommuneplanen og bygningsreglementet.
Lokalplaner og byplanvedtægter kan ses på Jammerbugt Kommunes Lokalplanportal.
Spørgsmål/bemærkninger vedr. bopælspligt kan sendes til plan@jammerbugt.dk
