Saltum - offentlig høring af Forslag til Lokalplan 24-013 og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 3

Kommunalbestyrelsen har på deres møde den 17. september 2026 vedtaget Forslag til Lokalplan 24-013 og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 3, og sender derfor planerne i offentlig høring i 8 uger, jf. Planloven §§ 24-26. Planerne vil være tilgængelige på hjemmesiden fra den 18. september 2026.

Du modtager dette brev, da du er part i sagen, f.eks. som ejer af en ejendom indenfor eller er nabo til lokalplanområdet. Hvis du har bemærkninger til planforslaget, vil vi gerne høre fra dig. Indsigelser, kommentarer og ændringsforslag til lokalplanen og kommuneplantillægget skal udformes skriftligt og være modtaget af kommunen senest den 13. november 2026 på adressen:

Jammerbugt Kommune 
Toftevej 43
9440 Aabybro

eller på e-mailadressen: plan@jammerbugt.dk

Planforslagene
Baggrunden for udarbejdelsen af lokalplanen er, at der er behov for at etablere en akkumuleringstank til Saltum Fjernvarme på Haandværkervej 14 i Saltum. Den eksisterende akkumuleringstank på Ths. Jensensvej er i dårlig stand og skal udskiftes. Der er samtidig behov for at øge lagerkapaciteten.

Lokalplanen giver mulighed for, at der indenfor lokalplanområdet kan etableres en akkumuleringstank på op til 25 meters højde og andre anlæg til fjernvarmeforsyning på op til 10 meters højde, herunder blandt andet solenergianlæg og varmepumpe. Området kan desuden anvendes til tekniske anlæg til håndtering af overfladevand, transformatorstation og affaldshåndtering, samt veje, stier og parkering og støjdæmpende foranstaltninger samt visuelle afskærmninger. Bebyggelsesprocenten er 50 % for den enkelte ejendom.

Lokalplanen omfatter matr.nr. 33h, Sdr. Saltum By, Saltum, som er ca. 2.350 m² stort. Lokalplanområdet er beliggende i den sydlige del af Saltum, syd for det gamle bryggeri. Området er beliggende mellem erhvervsejendomme og rummer i dag en luftbaseret varmepumpe og oplag. Terrænet indenfor lokalplanområdet er overvejende fladt. Langs lokalplanens sydlige og vestlige grænse ligger en jordvold, som afskærmer området mod omgivelserne.

Der er i arbejdet med lokalplanen sikret, at der tages hensyn til at planen ikke påvirker miljømæssige, naturmæssige eller kulturelle interesser negativt. Eventuelle arkæologiske interesser varetages i henhold til Museumslovens bestemmelser.

Kommuneplantillæg nr. 3 er udarbejdet for at bringe overensstemmelse mellem kommuneplan og Lokalplan 24-013.

Forslag til Lokalplan 24-013 og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 3 kan findes på Jammerbugt Kommunes hjemmeside. 

Lokalplanforslag 24-013 finder du her.
Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 findes her.

 

Klage m.v.
Den endelige vedtagelse af planerne kan påklages for så vidt angår retlige forhold.
Klagefristen er 4 uger fra den dag, planerne er offentliggjort, jf. vedlagte klagevejledning.

 

Klage- og søgsmålsvejledning - Planloven

Hvad kan der klages over?
Jammerbugt Kommunes afgørelser efter planloven kan påklages til Nævnenes Hus gennem klageportalen.

Afgørelser efter planloven er blandt andet:
• Landzoneafgørelser
• Afgørelser om lokalplandispensationer
• Afgørelser om lokalplanpligt
• VVM-tilladelser
• VVM-screeninger
• Ekspropriationsafgørelser

Landzoneafgørelser og miljøkonsekvensvurderinger kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over.

For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse.

Hvem kan klage?
• Ministeren.
• Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker.
• Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.

Hvordan klager man?
Du klager via Klageportalen. Klageportalen ligger på borger.dk og virk.dk. Her søger du på ordet ”Klageportal” og logger derefter med din NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900 for enkeltpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer, jf. den nye lovgivning på området. Du betaler gebyret med betalingskort eller giroindbetaling i Klageportalen.

Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Frist for at indgive klage
Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen.

Virkning af at der klages
Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre klagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da klagenævnet kan ændre afgørelsen.

Indbringelse for domstolene
Afgørelser efter planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for klagenævnet.
Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet.

Øvrige oplysninger
Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på naevneneshus.dk.