Nørhalne - offentlig høring af Forslag til Lokalplan 29-013

Kommunalbestyrelsen har på deres møde den 8. oktober 2026 vedtaget Forslag til Lokalplan 29-013, og sender derfor planen i offentlig høring i 8 uger, jf. Planloven §§ 24-26. Planen vil være tilgængelige på hjemmesiden fra den 9. oktober 2026.

Du modtager dette brev, da du er part i sagen, f.eks. som ejer af en ejendom indenfor eller er nabo til lokalplanområdet. Hvis du har bemærkninger til planforslaget, vil vi gerne høre fra dig. Indsigelser, kommentarer og ændringsforslag til lokalplanen og kommuneplantillægget skal udformes skriftligt og være modtaget af kommunen senest den 4. december 2026 på adressen:

Jammerbugt Kommune 
Toftevej 43
9440 Aabybro

eller på e-mailadressen: plan@jammerbugt.dk

Lokalplan 29-013
Formålet med lokalplanen er, at udnytte et område i Nørhalne, som er udlagt til byudvikling i form af boligområde i Kommuneplan 2025. Lokalplanområdet er ikke i dag omfattet af en lokalplan. Hele området er beliggende i landzone, men ved lokalplanens endelige vedtagelse overføres det til byzone. Lokalplanområdet omfatter ca. 7000 m² af matr.nr. 11a Nørhalne By. 

Nørhalne er en af kommunens vigtige bosætningsbyer, hvor der er stor efterspørgsel på boliger af forskellig art. Lokalplanen er udarbejdet for at imødekomme denne efterspørgsel. De seneste år er der opført en del tæt-lav boliger i Nørhalne, ligesom der også er lavet en kommunal udstykning af åben-lave boliger. Der er intet der tyder på, at boligmarkedet i Nørhalne er mættet - tværtimod tyder alt på, at Nørhalne vil blive en endnu mere attraktiv bosætningsby med udsigten til den tredje Limfjordsforbindelse. Med denne lokalplan udvides boligtilbuddet med ca. 7 åben-lav boliger.

Lokalplanområdet er beliggende i det nordøstligste hjørne af Nørhalne, i et eksisterende boligområde med åben-lav boligbebyggelse. Lokalplanområdet fremstår som huludfyldning i det eksisterende boligområde og som en naturlig afslutning på byen. Lokalplanområdet er ubebygget og ligger hen i græs med lidt bevoksning i det sydøstligste hjørne, som også er områdets laveste punkt - dog ikke med mere end ca. 2 meter til det højeste punkt i lokalplanområdets modsatte hjørne ved krydset mellem Kornblomstvej og Nordkærvej. Lokalplanområdet anvendes landbrugsmæssigt, men efter lokalplanens endelige vedtagelse søges landbrugspligten på arealet ophævet. Lokalplanen fastsætter anvendelsen til åben-lav boligbebyggelse, og fastlægger placering, omfang og udformning af ny bebyggelse og adgangsveje.

Lokalplanforslag 29-013 finder du her.

Klage m.v.
Den endelige vedtagelse af planerne kan påklages for så vidt angår retlige forhold.
Klagefristen er 4 uger fra den dag, planerne er offentliggjort, jf. vedlagte klagevejledning.

 

Klage- og søgsmålsvejledning - Planloven

Hvad kan der klages over?
Jammerbugt Kommunes afgørelser efter planloven kan påklages til Nævnenes Hus gennem klageportalen.

Afgørelser efter planloven er blandt andet:
• Landzoneafgørelser
• Afgørelser om lokalplandispensationer
• Afgørelser om lokalplanpligt
• VVM-tilladelser
• VVM-screeninger
• Ekspropriationsafgørelser

Landzoneafgørelser og miljøkonsekvensvurderinger kan påklages for så vidt angår skønsmæssige og retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage uanset, hvad der begrunder din klage, og hvad du klager over.

For andre afgørelser kan kun retlige spørgsmål på påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse.

Hvem kan klage?
• Ministeren.
• Enhver med væsentlig individuel interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker.
• Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.

Hvordan klager man?
Du klager via Klageportalen. Klageportalen ligger på borger.dk og virk.dk. Her søger du på ordet ”Klageportal” og logger derefter med din NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 900 for enkeltpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer, jf. den nye lovgivning på området. Du betaler gebyret med betalingskort eller giroindbetaling i Klageportalen.

Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro eller raadhus@jammerbugt.dk. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

Frist for at indgive klage
Klage skal være indgivet inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen.

Virkning af at der klages
Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse eller en ekspropriationsafgørelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre klagenævnet bestemmer andet. Andre klager har normalt ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da klagenævnet kan ændre afgørelsen.

Indbringelse for domstolene
Afgørelser efter planloven kan indbringes for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for klagenævnet.
Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter afgørelsen, indtil domstolen måtte bestemme noget andet.

Øvrige oplysninger
Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på naevneneshus.dk.