Lokalplaner

Alle gældende lokalplaner og byplanvedtægter i Jammerbugt Kommune kan ses på netstedet Plansystem.dk (se link i højre side). Plansystem.dk er et offentligt system, som indeholder planer efter planloven. Herudover er der under menupunktet "gældende lokalplaner" en liste over samtlige lokalplaner og byplanvedtægter i Jammerbugt Kommune.

Lokalplanen er den detaljerede plan for et bestemt område i en kommune. Den fastlægger:

• hvordan et område skal anvendes
• hvor meget, der skal bygges
• hvor bebyggelse, veje, friarealer med mere skal placeres

Lokalplanen er bindende for den enkelte grundejer. Men lokalplanen handler kun om forhold, der ligger ude i fremtiden, og derfor står der ikke ting i lokalplanen, som grundejeren forventes at handle efter.

 
Lokalplanens bestemmelser kan kun ændres ved en ny lokalplan.

Forslag til lokalplaner

Kommunalbestyrelsen kan til enhver tid lave forslag til lokalplaner, og den skal gøre det, inden der gennemføres større byggerier, anlægsarbejder og nedrivninger. Lokalplanen må ikke stride mod regionplanlægningen og kommuneplanen. Er der modstrid, skal region- og kommuneplan ændres, hvis kommunen ønsker at gennemføre lokalplanen.

Ekspropriation

Kommunalbestyrelsen kan i visse tilfælde ekspropriere privat, fast ejendom (det vil sige inddrage den mod erstatning). Er ejeren og kommunen ikke enige om erstatningen for at ekspropriere eller overtage ejendommen, skal kommunen indbringe sagen for en såkaldt taksationskommission, der fastsætter den endelige erstatning.

Dispensation

Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke strider mod planens grundlæggende principper. Som hovedregel kan kommunalbestyrelsen kun give dispensation, når naboer og andre berørte er blevet orienteret.